Gutachterausschuss für Grundstückswerte im
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Auskunft nach § 197 BauGB zum Wohnungs- und Teileigentum
Datenschutzhinweise
Die Ergebnisse, der durch den Gutachterausschuss anonymisiert ausgewerteten Daten, können Sie den Grundstücksmarktberichten entnehmen. Diese stehen Ihnen kostenfrei auf der Homepage zum Download zur Verfügung.
Hinweise und Hilfestellungen
Das ist kein Problem. Mit dem Button "Zwischenspeichern" können Sie das Formular mit den bisher eingegebenden Daten auf unserem System eine Zeit lang parken.
Sie erhalten per E-Mail einen Link zu Ihrem Vorgang mit dem aktuellen Bearbeitungsstand. Im angegebenen Zeitraum können Sie an genau der Stelle weitermachen, wo Sie aufhören mussten.
Die Eingangsnummer finden Sie auf der ersten Seite des Aufforderungschreibens. (Bsp. WET-25-0312) Sollte die Eingangsnummer nur ein "WE" enthalten, ergänzen Sie bitte des "T", so dass die Eingangsnummer dem Format des Platzhalters entspricht.
ggf. dem Stadt- oder Ortsteil übergeordnete Stadt oder Gemeinde
Die Angaben der Flurstücksnummern finden Sie im Kaufvertrag, z. B. 134/1, 76a, 12.
Bitte geben Sie hier den erworbenen Kaufvertragsgegenstand gemäß Kaufvertrag an (z. B. Wohnungseigentum und Teileigentum an einem Stellplatz in der Tiefgarage).
Geben Sie ergänzend die Bezeichnung (Nummer des Wohnungs- oder Teileigentums) an, damit wir den Fragebogen korrekt zuordnen können.
Wenn Sie mit dem Kaufvertrag mehrere Immobilien erworben haben, füllen Sie bitte auch mehrere Fragebögen aus.
Bei mehreren Vertragsparteien sind die Angaben einer Vertragspartei ausreichend.
Ihre E-Mail-Adresse wird für die Übermittlung der Eingangsbestätigung sowie etwaige Rückfragen verwendet.
Die Angabe bezieht sich auf den Hauptvertragsgegenstand (z. B. die Wohnung).
Beispielsweise dann, wenn eine bisherige Gewerbeeinheit künftig zu Wohnzwecken genutzt werden soll.
Beeinflussende Umstände können zum Beispiel Verwandtschaftsverhältnisse oder Verkäufe aus finanzieller Not heraus sein, wenn aufgrund dessen ein anderer Kaufpreis, als der "normale" Marktpreis vereinbart wurde.
Beantwortung vor der Hintergrundfrage: Wäre der Kaufpreis ohne die Rechte und Belastungen höher gewesen?
Ein Indiz hierfür könnte zum Beispiel sein, dass der Verkäufer noch nicht im Grundbuch eingetragen ist.
Der Gesamtkaufpreis enthält oft keine Angaben, wieviel Kaufpreis dem Stellplatz beigemessen wurde.
Räumlichkeiten, die außerhalb des erworbenen Wohnungs- bzw. Teileigentums liegen.
Geben Sie hier bitte die vermietbare Fläche des Kaufgegenstands an.
Ohne Badezimmer, Küche (mit Ausnahme, diese im Wohn-/Esszimmer integriert), Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Diese Angabe ist wichtig, damit der Gutachterausschuss die Gesamtwohnfläche korrekt erfassen kann und Flächen nicht mehrfach berücksichtigt.
Ist das Gebäude jünger als 5 Jahre, handelt es sich um einen Neubaustandard.
Renovierungen sind oberflächliche Verbesserungen (Wand- und Bodenbeläge).
Sanierungen sind größere Eingriffe, wie die Erneuerungen von Leitungen.
Bitte geben Sie Wohnungen, Gewerbeeinheiten oder Stellplätze getrennt voneinander an.
Falls die Einheit vermietet ist, ist hier der Anteil gemeint, den der Mieter im Rahmen seiner Betriebskostenzahlung trägt.
Die Sonderumlage ist ein zusätzlicher Beitrag, mit dem Kosten für die Gemeinschaftsimmobilie übernommen werden, die durch die Instandhaltungsücklage der Gemeinschaft nicht gedeckt werden können. Häufig handelt es sich hierbei um Kosten für Reparaturen.
Fall keine Wohnungen im Objekt sind, hier bitte 0 angeben.
Falls keine Gewerbeeinheiten im Objekt sind, hier bitte 0 angeben.
Bevorzugt Angaben aus Bedarfsausweis entnehmen, sofern Ihnen dieser vorliegt.
Bitte entnehmen Sie die Angaben aus dem Energieausweis oder Exposé.
Beispiel: 2002, Kellergeschoss bis 2 m Höhe überflutet; 2013: nur im Grundstück; Flutschutztore entlang der Straße
Bei der Übermittlung aussagekräftiger Fotos oder Unterlagen, verzichtet der Gutachterausschuss gegebenenfalls auf eine Besichtigung.
Nach dem Absenden des Onlineformulars erhalten Sie eine automatische Versandbestätigung per E-Mail mit einer Kopie des von Ihnen ausgefüllten Formulars im PDF Format für Ihre Unterlagen.