LRABZ_00003 - Fragebogen Ein- und Zweifamilienhäuser

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Modernisierung / Sanierung

Baujahr des Gebäudes*

Waren wertmindernde Einflüsse zur Zeit des Erwerbs am Gebäude vorhanden?
(z. B. mangelhafte Isolierung, Reparaturstau, Bauschäden, Baumängel, keine zentrale Wasserversorgung, keine zentrale Abwasserentsorgung)*

nein

welche?*

Wann und in welchem Umfang wurde Modernisierung/Sanierung durchgeführt? (Mehrfachauswahl möglich)*

	keine	nur teilweise	in den letzten 10 Jahren	zwischen 30 und 10 Jahren (nach 1990)	dringend erforderlich
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden, Treppen)
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Sanierungsjahr / Sanierungszeitraum

Bauzustandseinschätzung*

gehoben
deutlich überdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, neuwertig oder sehr geringe Abnutzung

mittel
durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, geringer/mittlerer Instandhaltungs-/ Reparaturstau

einfach
weitgehend desolater baulicher Unterhaltungszustand, umfangreiche Sanierung/Modernisierung notwendig

Wählen Sie bitte jeweils die Optionen, die am ehesten zutreffen.

Außenwände*

Holzfachwerk, Ziegelmauerwerk;
Fugenglattstrich, Putz, Verkleidung mit Faserzementplatten, Bitumenschindeln oder einfachen Kunststoffplatten
kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1980)

ein-/zweischaliges Mauerwerk, z.B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine;
verputzt und gestrichen oder Holzverkleidung
nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1995)

ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen;
Edelputz
Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz (nach ca. 1995)

Verblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet,
Vorhangfassade (z. B. Naturschiefer)
Wärmedämmung (nach ca. 2005)

aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.)
Sichtbeton-Fertigteile, Natursteinfassade, Elemente aus Kupfer-/ Eloxalblech, mehrgeschossige Glasfassaden
Dämmung im Passivhausstandard

Dach*

Dachpappe, Faserzementplatten, Wellplatten
keine bis geringe Dachdämmung

einfache Betondachsteine oder Tondachziegel, Bitumenschindeln
nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995)

Faserzementschindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel, Folienabdichtung;
Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Dachdämmung (nach ca. 1995)

glasierte Tondachziegel, Flachdachausbildung teilw. als Dachterrassen;
Konstruktion in Brettschichtholz, schweres Massivflachdach;
besondere Dachformen, z. B. Mansarden-, Walmdach
Aufsparrendämmung, überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005)

hochwertige Eindeckung z. B. aus Schiefer oder Kupfer, Dachbegrünung, befahrbares Flachdach;
aufwendig gegliederte Dachlandschaft, sichtbare Bogendachkonstruktionen;
Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Dämmung im Passivhausstandard

Fenster und Außentüren*

Einfachverglasung
einfache Holztüren

Zweifachverglasung (vor ca. 1995)
Haustür mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995)

Zweifachverglasung (nach ca. 1995), Rollläden (manuell)
Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz (nach ca. 1995)

Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, aufwendigere Rahmen, Rollläden (elektrisch)
höherwertigere Türanlage z. B. mit Seitenteil, besonderer Einbruchschutz

große feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz)
Außentüren in hochwertigen Materialien

Innenwände und -türen*

Fachwerkwände, einfache Putze/ Lehmputze, einfache Kalkanstriche
Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungen

massive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z. B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen
leichte Türen, Stahlzargen

nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung bzw. mit Dämmmaterial gefüllte Ständerkonstruktionen
schwere Türen, Holzzargen

Sichtmauerwerk, Wandvertäfelungen (Holzpaneele)
Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren, strukturierte Türblätter

gestaltete Wandabläufe (z.B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien);
Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akustikputz, Brandschutzverkleidung
raumhohe aufwendige Türelemente

Deckenkonstruktion und Treppen*

Holzbalkendecken ohne Füllung, Spalierputz
Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung
kein Trittschallschutz

Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken
Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung

Beton- und Holzbalkendecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich)
geradläufige Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Harfentreppe, Trittschallschutz

Decken mit größerer Spannweite, Deckenverkleidung (Holzpaneele/Kassetten)
gewendelte Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Hartholztreppenanlage in besserer Art und Ausführung

Decken mit großen Spannweiten, gegliedert, Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)
breite Stahlbeton-, Metall- oder Hartholztreppenanlage mit hochwertigem Geländer

Fußböden*

ohne Belag

Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden einfacher Art und Ausführung

Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden besserer Art und Ausführung, Fliesen, Kunststeinplatten

Natursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion

hochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten, hochwertige Edelholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion

Sanitäreinrichtungen*

einfaches Bad mit Stand-WC, Installation auf Putz, Ölfarbenanstrich
einfache PVC- Bodenbeläge

1 Bad mit WC, Dusche oder Badewanne
einfache Wand- und Bodenfliesen, teilweise gefliest

1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC
Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest

1 - 2 Bäder mit tlw. zwei Waschbecken, tlw. Bidet/Urinal, Gäste-WC, bodengleiche Dusche
Wand- und Bodenfliesen, jeweils in gehobener Qualität

mehrere großzügige, hochwertige Bäder, Gäste-WC
hochwertige Wand- und Bodenplatten (oberflächenstrukturiert, Einzel- und Flächendekors)

Heizung*

Einzelöfen, Schwerkraftheizung

Fern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel

Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss

Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybridsysteme, aufwendige zusätzliche Kaminanlage

sonstige technische Ausstattung*

sehr wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, kein Fehlerstromschutzschalter (FI- Schalter), Leitungen teilweise auf Putz

wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen

zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank (ab ca. 1985) mit Unterverteilung und Kippsicherungen

zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, hochwertige Abdeckungen, dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher, mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse

Video- und zentrale Alarmanlage, zentrale Lüftung mit Wärmetauscher, Klimaanlage, Bussystem

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