Formular

Landratsamt Bautzen
Amt für Bodenordnung, Vermessung
und Geoinformation
Geschäftsstelle Gutachterauschuss
Macherstraße 55
01917 Kamenz

Fragebogen
zum Teileigentum

Zugunsten der besseren Lesbarkeit verzichten wir auf die gleichzeitige Verwendung männlicher und weiblicher Sprachformen.
Die Personenbezeichnungen gelten für alle Geschlechter.

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Fußbereich

2. Angaben zum Gebäude

Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes! Falls ein Verkehrswertgutachten oder Exposé vorliegt, können Sie die Angaben daraus entnehmen.

Art

Konstruktion

Baujahr

Bebauung

Denkmalschutz

Modernisierung/Sanierung

1. Allgemeine Angaben

Eingangs-Nr. (laut Anschreiben)

Bearbeiter/in (laut Anschreiben)

Telefon (freiwillige Angabe)

E-Mail (für evtl. Rückfragen)

Absender

Name

Straße

PLZ/Ort

Mehrfamilienwohnhaus
(ab 3 Wohneinheiten)

Wohn- und Geschäftshaus

2-Familienhaus

Reihenhaus/
Doppelhaushälfte

Fachwerk

Mauerwerk (Ziegel, Gasbeton, Hohlblocksteine, etc.)

Plattenbauweise
(DDR)

Stahlbeton

Andere

einzelstehendes
Gebäude

geschlossene
Bauweise

ja

nein

bekannt

geschätzt

Komplettsanierung im Jahr

Teilsanierung

oberer Randbereich 10 mm

Fußbereich

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Modernisierungselemente

Jahr der Maßnahme

Geschossangaben

Anzahl der Vollgeschosse (ohne Dach- und Kellergeschoss)

Kellergeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss

Gemeinschaftliche Anlagen

Art des Nebengebäudes

Baujahr Nebengebäude

Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude

Anzahl der Gewerbeeinheiten im Gebäude

Dacherneuerung

Einbau von isolierverglasten Fenstern

Verbesserung/Erneuerung Leitungen

Einbau einer Sammelheizung/neuen Etagenheizung

Wärmedämmung der Außenwände

Modernisierung von Bädern

Einbau von Bädern

Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden)

Verbesserung der Grundrissgestaltung/Raumaufteilung

ja

nein

ja

nein

Antennenanlage

Garten

Aufzug

Stellplätze ohne Sondernutzungsrecht

Dachboden

weitere Räume ohne Sondernutzungsrecht (Waschmaschinenraum, Fahrradkeller, etc.)

Nebengebäude

bekannt

geschätzt

Fußbereich

oberer Randbereich 10 mm

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3. Angaben zur Teileigentumseinheit

Nr. der Teileigentumseinheit

(lt. Teilungserklärung)

Lage

Ort

Ortsteil

Haus-Nr.

PLZ

Straße

Nutzfläche

Anzahl der genutzten Räume

(ohne Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Keller)

Lage im Gebäude

Kfz-Stellplatz

Tiefgaragen-Stellplatz

Garage

Gartenfläche

Jahr der letzten Modernisierung/Sanierung der Teileigentumseinheit vor dem Kauf

Maßnahmen

Vermietung

Nettokaltmiete

EUR/Mon.

(ohne umlagefähige Betriebskosten)

Bewirtschaftungskosten

EUR/

(Verwaltungs- und Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis)

m

2

jährlich oder

EUR

jährlich je Wohnung

Ist die Miete für Stellplatz/Carport/Garage in der Nettokaltmiete enthalten?

Miete für Stellplatz/Carport/Garage

EUR/Mon.

Art der Nutzung

m

2

EG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

5. OG

DG

links

Mitte

rechts

Balkon

Loggia

Terrasse

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

ja, vermietet seit

nein, leerstehend

nein, eigengenutzt

ja

nein

Fußbereich

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oberer Randbereich 10 mm

Ausstattungsmerkmale

Heizung

Wärmedämmverbundsystem

Fenster

Fußboden/Bodenbelag

WC

Sonstiges

Balkon-/Loggia-/Terrassen tiefe

kleiner als 2 m

Balkon-/Loggia-/Terrassen tiefe

größer als 2 m

Zentralheizung/Fernheizung

Zentrale Warmwasserversorgung

Fußbodenheizung

Kachelofen oder Kaminofen

Boiler

nach ca. 2005

nach ca. 1995

vor ca. 1995

vor ca. 1980

2-fach isolierverglaste Fenster vor ca. 1995

2-fach isolierverglaste Fenster nach ca. 1995

3-fach isolierverglaste Fenster

Rollläden oder Jalousien manuell

Rollläden oder Jalousien elektrisch

vorwiegend Textilbelag/Laminat

Linoleum, Kork

Parkett, Holzdielen, hochwertige
Fliesen, Plattenbelag

mit Tageslicht

innenliegend/ohne Fenster

Wände deckenhoch gefliest oder
hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Keller größer als 6 m²

separater Dachboden größer als 6 m²

Fußbereich

oberer Randbereich 10 mm

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4. Weitere Teileigentumseinheit

Angaben zu weiterer Teileigentumseinheit

Nr. der Teileigentumseinheit

(lt. Teilungserklärung)

Lage

Ort

Ortsteil

Haus-Nr.

PLZ

Straße

Nutzfläche

m

2

Anzahl der genutzten Räume

(ohne Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Keller)

Lage im Gebäude

Kfz-Stellplatz

Tiefgaragen-Stellplatz

Garage

Gartenfläche

Jahr der letzten Modernisierung/Sanierung der Teileigentumseinheit vor dem Kauf

Maßnahmen

Vermietung

Nettokaltmiete

EUR/Mon.

(ohne umlagefähige Betriebskosten)

Bewirtschaftungskosten

EUR/

(Verwaltungs- und Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis)

m

2

jährlich oder

EUR

jährlich je Wohnung

Ist die Miete für Stellplatz/Carport/Garage in der Nettokaltmiete enthalten?

Miete für Stellplatz/Carport/Garage

EUR/Mon.

Art der Nutzung

Wenn keine weitere Teileigentumseinheit erworben wurde, weiter bei 5.

EG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

5. OG

DG

links

Mitte

rechts

Balkon

Loggia

Terrasse

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

als Sondernutzungsrecht

als Teileigentum

ja, vermietet seit

nein, leerstehend

nein, eigengenutzt

ja

nein

oberer Randbereich 10 mm

unterer Randbereich 10 mm

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Ausstattungsmerkmale

Heizung

Wärmedämmverbundsystem

Fenster

Fußboden/Bodenbelag

WC

Sonstiges

Balkon-/Loggia-/Terrassen tiefe

kleiner als 2 m

Balkon-/Loggia-/Terrassen tiefe

größer als 2 m

Zentralheizung/Fernheizung

Zentrale Warmwasserversorgung

Fußbodenheizung

Kachelofen oder Kaminofen

Boiler

nach ca. 2005

nach ca. 1995

vor ca. 1995

vor ca. 1980

2-fach isolierverglaste Fenster vor ca. 1995

2-fach isolierverglaste Fenster nach ca. 1995

3-fach isolierverglaste Fenster

Rollläden oder Jalousien manuell

Rollläden oder Jalousien elektrisch

vorwiegend Textilbelag/Laminat

Linoleum, Kork

Parkett, Holzdielen, hochwertige
Fliesen, Plattenbelag

mit Tageslicht

innenliegend/ohne Fenster

Wände deckenhoch gefliest oder
hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Keller größer als 6 m²

separater Dachboden größer als 6 m²

oberer Randbereich 10 mm

unterer Randbereich 10 mm

5. Angaben zur Teilungserklärung

Urkunden-Nr. der Teilungserklärung

(letzte Änderung)

Datum der Teilungserklärung

Notar/in der Teilungserklärung

6. Vertragsart

7. Angaben zum Kaufpreis (Erste Teileigentumseinheit)

Wie setzt sich der vereinbarte Kaufpreis zusammen?

EUR

Angaben zum Kaufpreis (Weitere Teileigentumseinheit)

EUR

Nur ausfüllen, falls ein Gutachten vorliegt

ermittelter Bodenwertanteil

ermittelter Gebäudewertanteil

EUR

Wurde der Kaufpreis durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse/Umstände
beeinflusst? (Verwandtschaft, Zwangslage, Notverkauf, außergewöhnliches Interesse
von Veräußerer oder Erwerber)

Informationen nach Datenschutzgrundverordnung finden Sie unter

https://www.landkreis-bautzen.de/download/boden/Amt_fuer_Bodenordnung_Vermessung_und_Geoinformation_Datenschutzgrundverordnung.pdf

Ort, Datum

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Verkehrswert

EUR

Nur ausfüllen, falls ein Gutachten vorliegt

ermittelter Bodenwertanteil

ermittelter Gebäudewertanteil

EUR

Verkehrswert

EUR

Erstverkauf nach Neubau

Erstverkauf nach sanierter Umwandlung (Mietshaus in Eigentumswohnungen)

Weiterverkauf Gebrauchtimmobilie

(Erste) Teileigentumseinheit (ohne Inventar, Stellplatz, Garage)

Stellplatz im Freien

Carport

Tiefgaragen-Stellplatz

Garage

(Weitere) Teileigentumseinheit (ohne Inventar, Stellplatz, Garage)

Stellplatz im Freien

Carport

Tiefgaragen-Stellplatz

Garage

ja

nein