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Auskunft nach §197 BauGB für Wohnungs-/ Teileigentum
Angaben zum Gebäudetyp
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!
 
Mit diesem Fragebogen werden wesentliche Daten zur Wohnung und deren Ausstattung erhoben. Bitte verwenden Sie bei mehreren gekauften Wohnungen einen separaten Fragebogen. Gutachten, Exposé, Bauunterlagen oder Bilder vom Gebäude/Wohnung können unterstützend zum Fragebogen am Ende des Formulars als PDF an uns übermittelt werden. Mit der Übermittlung sachgerechter Angaben, können Rückfragen vermieden werden.















Bautechnische Daten zum Gebäude
Baujahr
Anzahl Wohneinheiten im Gebäude:
Anzahl Geschosse im Gebäude (ohne Kellergeschoss):
Unterkellerung Gebäude:
Modernisierungen/Erneuerungen, die bereits erfolgt in den letzten 20 Jahren sind. Bitte ankreuzen Pflichtfeld.










Art der Modernisierung
gar nicht
kleinere Modernisierung in der Regel durch Instandhaltung
ca. Jahr
überwiegend/ umfassend modernisiert
Dacherneuerung inkl. ggf. Verbesserung Wärmedämmung
Modernisierung Fenster und Außentüren
Modernisierung Leitungssysteme
Strom
Gas
Wasser/Abwasser
Heizungsanlage
Wärmedämmung Außenwände
Modernisierung Bädern
Modernisierung des Innenbaus
Decken
Fußböden
Treppen
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung (Umbau/Anbau)
Anmerkungen zur Modernisierung:
Bauschäden/Baumängel

Gab es zum Zeitpunkt des Kaufvertragabschlusses Bauschäden oder Baumängel am Gebäude
(z.B. schadhafte Fensterläden, feuchter Keller, Putzabplatzungen. ...)?















Wenn ja, beschreiben Sie die Bauschäden/Baumängel und schätzen Sie deren Umfang ab.
Dachform
Anzahl Gewerbeeinheiten im Gebäude:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Eingangsnummer laut Anschreiben:

Gemarkung/en und Flurstück/e
laut Kaufvertrag:

Ihre Telefonnummer für evtl. Rückfragen:





















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Daten zum Wohnungs-/Teileigentum
(bei mehreren Wohn-/Gewerbeeinheiten bitte einzeln ausfüllen bzw. vollständige Mieterliste, Einzelkaufpreisliste oder Teilungserklärungen mitschicken)
Straße, Hausnummer Objekt:
Nummer/Bezeichnung laut Aufteilungsplan:
Lage im Objekt:
Eine/n Teilungserklärung/Aufteilungsplan von der Wohnung/Gewerbeeinheit [mit Flächenangaben] ist am Ende des Fragebogens per pdf anzuhängen. Wenn dies nicht vorhanden ist, dann einzelne Räume mit Flächengröße angeben!
Gesamte Wohn-/ Gewerbefläche [in m²]:




















Vorgesehener Nutzungszweck:
Miete/ sonstige Kosten
(alternativ kann eine separate Auflistung der Mieten per Mail zugesandt werden [wichtig!])
Wohnung/ Gewerbeeinheit [Kaltmiete in €/m² oder Kaltmiete pro Monat]:
zusätzliche Miete z.B. Stellplatz, Garage [in €/Monat]:
Höhe des monatl. Hausgeldes:
davon umlagefähige Betriebskosten (gemäß Wirtschaftsplan):
Übernommene Instandhaltungsrücklage (im Kaufpreis enthalten):



















Im Kaufpreis enthaltener Anteil für mitverkauftes Inventar? (z.B. Einbauküche, Kamin, Sauna):























Spielte bei der Kaufpreisfindung der jeweilige Bodenrichtwert eine Rolle?
Haben besondere Umstände (Faktoren) und wenn ja welche den Kaufpreis beeinflusst?
Wie wirkten sich ggf. diese Faktoren auf die Kaufpreisfindung aus?
Platz für allgemeine Anmerkungen:
Anzahl Räume [bei Wohnung ohne Küche/Bad gerechnet]:
























Miteigentums-/ Teileigentumsanteile:
Energieausweis vom [Datum]:






















Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)]:






















Treibhausgasemissionen [kg CO2/(m²a)]:






















Heizungsart:






















zus. Heizungsart:


























Angaben zum Energieausweis:




Primärenergieverbauch [kWh/(m²a)]:























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Durch Klick auf "Abschließen und Versenden" werden Ihre Daten sicher und verschlüsselt an den Empfänger übertragen.
Änderungen sind nicht mehr möglich.








Ausstattungsmerkmale des Wohnungseigentums
Heizung: Wie wird die Wohnung beheizt? (Mehrfachnennungen möglich)











Zentralheizung
Kachelofen oder Kaminofen
Fußbodenheizung
Zentrale Wasserversorgung
Boiler
Sanitär: Wie ist das Badezimmer der Wohnung beschaffen? (Mehrfachnennungen möglich)













Bad - mit Tageslicht
Bad - innenliegend (ohne Tageslicht)
WC zusätzlich zum Gäste-WC
Badewanne
Duschkabine (standard)
keine Bodenfliesen/ gleichwertiger Fußbodenbelag
hochwertige Boden-/ Wandfliesen
Duschkabine bodengleich, großräumig
zweites Waschbecken
Handtuchheizkörper (Bad)
Fenster und Sonnenschutz: Wie sind die Fenster in der Wohnung beschaffen? (jeweils nur ein Feld ankreuzen)













2-fach isolierverglaste Fenster, vor ca.1995
2-fach isolierverglaste Fenster, nach ca.1995
3-fach isolierverglaste Fenster
Rollläden oder Jalousien manuell
Rollläden oder Jalousien elektrisch
WC - separat: Besitzt die Wohnung ein separates WC außerhalb des Badezimmers? (Mehrfachnennungen möglich)














Gäste-WC mit Tageslicht
Gäste-WC innenliegend (ohne Tageslicht)
Wände deckenhoch geliest oder anderer Wandbelag
1 Waschbecken
Außenwärmedämmung: Sind die Wände der Wohnung von außen gedämmt? (nur ein Feld ankreuzen)












Wärmedämmverbundsystem nach ca. 2005
Wärmedämmverbundsystem nach ca. 1995
Wärmedämmverbundsystem vor ca. 1995
Wärmedämmverbundsystem vor ca. 1980
Sonstiges: (Mehrfachnennungen möglich)














Loggia-/ Balkon-/ Terrassentiefe <2m
Loggia-/ Balkon-/ Terrassentiefe >2m
Kellerraum >6m²
zur Wohnung gehört 1 Garage
zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz
Separater Dachbodenraum >6m²
Barrierefreie Wohnung nach DIN
Aufzug/Lift
oberste Wohnung
Fußboden/Bodenbelag: Wie sind die Bodenbeläge in der Wohnung beschaffen? (nur ein Feld ankreuzen)














vorwiegend Textilbelag/ Laminat
vorwiegend Linoleum, Kork
vorwiegend Parkett, Holzdielen, hochwertige Fliesen, Plattenbelag
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