Auskunft nach §197 BauGB für
unbebaute Grundstücke
Zweck des Kaufes/ Nutzung als
Kaufpreis in
€/m² oder in €
Bauerwartungsland (E) sind Flächen, die nach ihren weiteren Grundstücksmerkmalen eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter Tatsachen, insbesondere nach dem Stand der Bauleitplanung und nach der sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, mit hinreichender Sicherheit erwarten lassen. (ca. 25-50% des Wertes von baureifem Land)
Rohbauland (R) sind Flächen, die nach den §§ 30, 33 oder 34 des Baugesetzbuchs für eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet sind. (ca. 50-90% des Wertes von baureifen Land)
Arrondierung (AR) bezeichnet Splitterflächen, die eigenständig nicht nutzbar sind. Daher werden sie in benachbarte Grundstücke integriert oder neu geordnet. Für Grundstücksbesitzer kann der Zukauf einer solchen Fläche von hohem Wert sein, beispielsweise für bauliche Erweiterungen.
private Grünfläche (PG) Garten am Haus (kein Bauland laut Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan)
Baureifes Land (B) sind Flächen, die nachöffentlich-rechtlichen Vorschriften und nach den tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar sind.
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt der Flächen!
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Eingangsnummer laut Anschreiben:
Gemarkung/en und Flurstück/e
laut Kaufvertrag:
Ihre Telefonnummer für evtl. Rückfragen:
Erwerbsgartenanbaufläche (EGA)/ Sonderkulturen (SK) (gewerblich)
zum Boden, sep. Kaufpreis für Rebstöcke und Drahtanlage [in €]?
Durchschnittliches Alter der Rebstöcke?
zum Boden, sep. Kaufpreis für Dauerkulturen [in €]?
Unland/Geringstland/Ödland (UN)
Waldboden ohne Bestand (F)
zum Boden, sep. Kaufpreis des Baumbestandes [in €]?
Alter des Bestandes in Jahren?
Kleingartenfläche (KGA) Das Bundeskleingartengesetz (BKleingG) bildet die Rechtsgrundlage für Kleingärten und Schrebergärten in Deutschland. Schrebergärten dienen der kleingärtnerischen Nutzung und müssen die sogenannte Drittelnutzung einhalten. Außerdem darf die Gartenlaube die zulässige maximale Größe von 24 m² nicht überschreiten. Im Bundeskleingartengesetz sind zudem gesetzliche Regelungen für das Pachtverhältnis enthalten.
Freizeitgartenfläche (FGA) Freizeitgrundstücke werden von Personen in ihrer Freizeit genutzt und sind meist mit einem Wochenendhaus bebaut. Das Grunstück muss mindestens über einen Strom- und Wasseranschluss verfügen. Freizeitgrundstücke dürfen nicht dauerhaft bewohnt werden.
Durch Klick auf "Abschließen und Versenden" werden Ihre Daten sicher und verschlüsselt an den Empfänger übertragen. Änderungen sind nicht mehr möglich.
Pachtvertrag endet im Jahr:
Bestehen für die Flächen Nutzungsbeschränkungen?
Lasten am Grundstück dingliche Rechte und hatten diese bei der Kaufpreisfindung Einfluss?
Haben besondere Umstände (Faktoren) den Kaufpreis beeinflusst?
Wie wirkten sich ggf. diese Faktoren auf die Kaufpreisfindung aus?
Beziehen Sie sich bei folgenden Fragen nur auf die Grundstücksteile, die als ''Baugrundstücke'' zu werten/geplant sind.
Liegen alle in der Umgebung üblichen Medien auf dem Grundstück bzw. an der unmittelbaren Grundstücksgrenze inkl. der erforderlichen Hausanschlüsse an?
Pauschale Kosten in Euro für alle noch herzustellenden Medien, gegebenfalls geschätzt.
Hinweis: Die Kosten für Leitungen auf dem Grundstück bis ins Haus bitte nicht miteinrechnen!
Zusätzliche Kosten in Euro für Kommunalabgaben, wie Abgaben an den Abwasserzweckverband,
Straßenbau Kommune oder Ausgleichsbetrag Sanierungsgebiet!
Befinden sich auf dem Grundstück Baulichkeiten, (z.B. altes Wohnhaus, Schuppen, Garage, Gartenhaus) was bei einer Baulücke durch einen Neubau abgerissen werden würde?
Welche Gebäudeart ist für das Grundstück geplant?
Gibt es einen positiven Bauvorbescheid?
Beziehen Sie sich bei folgenden Fragen nur auf die Grundstücksteile, die als Landwirtschaftliche Flächen zu werten sind.
Nutzungszweck beim Kauf landwirtschaftlicher Flächen (Eigennutzung):
Bestanden zum Zeitpunkt des Kaufs Pachtverträge?
Bestand bei Verträgen mit Mischnutzung (Acker, Grünland, Wald, Wasser, etc.) an einer Nutzung besonderes Interesse? Spielte bei der Kaufpreisfindung der jeweilige Bodenrichtwert eine Rolle [€/m²]?
Befinden sich auf dem Grundstück/e bauliche Anlagen, (z.B. Meliorations-/Brunnenanlagen, Silo, Stall, Scheune, Lager, Gewächshäuser, Trockenmauern)?
Allgemeine Fragen, beziehen sich auf alle Nutzungsarten.
Falls nein, welche Beräumungskosten fallen ca. für
(z.B. Beseitigung Aufwuchs oder Müll, Entsorgung von Altlasten)
Wurde das Grundstück beräumt erworben?: