Auskunft nach �197 BauGB f�r Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bauernhaus, Dreiseit-/ Vierseithof
Eingangsnummer laut Anschreiben:
Gemarkung/en und Flurst�ck/e
laut Kaufvertrag:
Ihre Telefonnummer f�r evtl. R�ckfragen:
Bautechnische Daten zum Wohngeb�ude
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!
Mit diesem Fragebogen werden wesentliche Daten zum Geb�ude und seiner Ausstattung erhoben.
Zutreffendes bitte ankreuzen, ausw�hlen bzw. ausf�llen. Auf nicht ausgef�llte Pflichtfelder werden Sie am Ende hingewiesen.
Passt der Fragebogen nicht zum Objekt? Dann bitte weitere Fragebogenformulare �berpr�fen.
Zus�tzliche Bitte: Gutachten, Expos�, Bauunterlagen oder Bilder vom Geb�ude k�nnen unterst�tzend zum Fragebogen am Ende des Formulars als PDF an uns �bermittelt werden.
W�hlen Sie ihren Geb�udetyp aus:
Baujahr (das Kalenderjahr der Fertigstellung der baulichen Anlage):
Wohnfl�che gesamt [in m�] (ohne Nutzfl�chen, wie Keller, Spitzboden, Balkone/Terrassen):
Ordnen Sie Ihre Dachgeschossh�he entsprechend der Abbildung (links) zu:
Ist oberhalb der Dachgeschossebene ein Spitzboden vorhanden?
Ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut?
Sofern der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut ist, wird dieser �ber eine fest instalierte Treppe (keine Einschub-treppe) erschlossen und verf�gt �ber ausreichende Belichtichtung mit Tageslicht, Bel�ftung (ausreichend dimensionierte Fenster) und Beheizung?
Anmerkungen Geb�udetyp/Bauweise:
Sanierung des Geb�ude [im Jahr]:
Dachform [siehe Abbildungen]:
Anzahl der Geschosse [ohne Dach- und Kellergeschoss]:
Ist das Kellergeschoss zum Wohnen ausgebaut und kann beheizt, sowie bel�ftet werden?
Wenn ja und das Kellergeschoss dem Wohnen dient, ist die Wohnfl�che bereits in der Gesamtwohnfl�che enthalten?
Wenn ja und der Spitzboden dem Wohnen dient, ist die Wohnfl�che bereits in der Gesamtwohnfl�che enthalten?
zus�tzliche Wohnfl�che [in m�]:
zus�tzliche Wohnfl�che [in m�]:
Zus�tzliche Anmerkungen zum Geb�udeaufbau m�glich]:
Gutachterausschuss f�r Grundst�ckswerte im Landkreis S�chsische Schweiz-Osterzgebirge
Energieausweis vom [Datum]:
Prim�renergiebedarf [kWh/(m�a)]:
Treibhausgasemissionen [kg CO2/(m�a)]:
Wohn-/ Gewerbe-/ Nutzfl�che [m�]
Nettokaltmiete [EUR/mtl.]
Sonstiges [Stellplatz, Garage, Carport, etc.]
Schadensbeseitigungskosten:
ca. Wohn-/
Nutzfl�che [m�]
Wurde das Grundst�ck/Geb�ude ber�umt und ohne Zubeh�r erworben?
Falls nein: Gesch�tzte Ber�umungskosten [in €] f�r z.B. Abbruch Schuppen, Beseitigung Aufwuchs oder M�ll:
Kaufpreisanteil des Zubeh�rs/Inventars [in €] z.B. Einbauk�che, Gartenger�te, Heiz�l:
Spielte bei der Kaufpreisfindung der jeweilige Bodenrichtwert eine Rolle?
ggf. anteilige
Kaufpreis [in €]
ggf. anteilige
Kaufpreis [in €]
Anmerkungen zum Grund und Boden:
Haben besondere Umst�nde (Faktoren) und wenn ja welche den Kaufpreis beeinflusst?
Sind weitere Bauteile am Wohngeb�ude, sowie besondere Ausstattungen vorhanden?
Gibt es Bausch�den am Wohngeb�ude?
Schadensart [z.B. Feuchtesch�den, Risse, Schimmelsch�den, Hausschwamm, Sch�dlinge]:
Angaben zum Energieausweis:
Prim�renergieverbauch [kWh/(m�a)]:
Befinden sich auf dem Grundst�ck Nebengeb�ude und weitere Baulichkeiten?
Anmerkungen zu Kaufpreisfaktoren:
Sanierung/ Modernisierung des Geb�udes
Bitte ber�cksichtigen Sie bei den Angaben nur die letzten 20 Jahre.
kleinere Modernisierung in der Regel durch Instandhaltung
�berwiegend/ umfassend modernisiert
Dacherneuerung inkl. ggf. Verbesserung W�rmed�mmung
Modernisierung Fenster und Au�ent�ren
Modernisierung Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung des Innenbaus (Decken, Fu�b�den, Treppen)
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung (Umbau/Anbau)
Anmerkung zur Modernisierung:
1. Au�enw�nde: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfaches Mauerwerk ohne W�rmed�mmung (Vollziegel) (vor ca.1980)
einfaches Mauerwerk; nicht zeitgem��e W�rmed�mmung Hohlblockstein/Gitterziegel) (vor ca.1995)
Mauerwerk, evtl. mit W�rmed�mmung (nach ca.1995)
Mauerwerk mit W�rmed�mmung (nach ca.2005)
aufwendig gestaltete Fassade, D�mmung in Passivhausstandard
2. Dach: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfache Eindeckung ohne W�rmed�mmung
einfache Eindeckung mit W�rmed�mmung (vor ca. 1995)
bessere Eindeckung mit W�rmed�mmung (nach ca. 1995), einfache Konstruktion
bessere Eindeckung mit W�rmed�mmung (nach ca. 2005), anspruchsvollere Konstruktion
hochwertige Eindeckung, D�mmung im Passivhausstandars, aufwendige Konstruktion
3. Fenster und Au�ent�ren: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Einfachverglasung und einfache Holzt�ren
Zweifachverglasung und Haust�r mit nicht zeitgem��en W�rmeschutz (vor ca.1995)
Zweifachverglasung, Rolll�den (manuell) und Haust�r mit zeitgem��en W�rmeschutz (nach ca.1995)
Dreifachverglasung, Rolll�den (elektrisch), hochwertige T�ranlage mit Einbruchsschutz
gro�e feststehende Fensterfl�chen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz), Au�ent�ren in hochwertigen Materialien
Ausstattungsmerkmale des Geb�udes
4. Innenw�nde: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Fachwerk, Lehmputz, Kalkanstrich
massive W�nde oder ged�mmte St�nderweise
massive W�nde mit Wandvert�felung
Wandvert�felung aus Edelholz
5. Deckenkonstruktion: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Holzbalkendecke ohne F�llung
Holzbalkendecke mit F�llung
Deckenvert�felung aus Edelholz
ohne Belag oder einfachster Belag
PVC, Teppich, Laminat in einfachster Art
PVC, Teppich, Laminat, Fliesen in mittlerer Art
Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Massivholz
Hochwertiges Parkett, Naturstein, Edelb�den
6. Fu�b�den: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
7. Sanit�reinrichtung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfachstes Bad, Installation auf Putz
Bad, Installation unter Putz
1-2 B�der gehobene Qualit�t und G�ste-WC
Mehrere hochwertige B�der und G�ste-WC
Durch Klick auf "Abschlie�en und Versenden" werden Ihre Daten sicher und verschl�sselt an den Empf�nger �bertragen.
�nderungen sind nicht mehr m�glich.
Einzel�fen, Nachtspeicher�fen
Zentralheizung (vor ca.1995)
elektronisch gesteuerte Zentralheizung (nach ca.1995)
elektronisch gesteuerte Zentralheizung (nach ca.2005), Solarkollektoren
Blockheizkraftwerk, W�rmepumpe, Solarkollektoren
8. Heizung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
9. Sonstige Technische Ausstattung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
veraltete Elektroinstallation, sehr wenige Steckdosen und Sicherungen, Leitungen tlw. auf Putz
wenige Steckdosen/ Sicherungen
ausreichend Steckdosen/ Sicherungen
hochwertige Elektroinstallation, mehrere LAN- und TV-Anschl�sse, mehrere Stckdosen/ Sicherungen
hochwertige Elektroinstallation, zus�tzlich Alarm-, Video- und/oder Klimaanlage
Gutachten, Expos�, Bauunterlagen oder Bilder vom Geb�ude k�nnen unterst�tzend zum Fragebogen an uns �bermittelt werden. Alternativ k�nnen andere Dateiformate separat an antwort-gaa@landratsamt-pirna.de mit der dazugeh�rigen Eingangsnummer f�r die Zuordnung zugesandt werden.