Auskunft nach §197 BauGB für Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bauernhaus, Dreiseit-/ Vierseithof
Eingangsnummer laut Anschreiben:
Gemarkung/en und Flurstück/e
laut Kaufvertrag:
Ihre Telefonnummer für evtl. Rückfragen:
Bautechnische Daten zum Wohngebäude
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!
Mit diesem Fragebogen werden wesentliche Daten zum Gebäude und seiner Ausstattung erhoben. Zutreffendes bitte ankreuzen, auswählen bzw. ausfüllen. Auf nicht ausgefüllte Pflichtfelder werden Sie am Ende hingewiesen. Passt der Fragebogen nicht zum Objekt? Dann bitte weitere Fragebogenformulare überprüfen. Die Befugnis zur Erhebung der Daten leitet sich aus § 197 Baugesetzbuch (BauGB) ab. Mit der Übermittlung sachgerechter Angaben und aussagekräftiger Fotos, kann die Besichtigung gemäß § 197 (1) Satz 3 BauGB entfallen. Informationen zu häufig gestellten Fragen (FAQ) im Zusammenhang mit dem Fragebogen, finden Sie auf der Homepage oberhalb des Links zum Fragebogen.
Wählen Sie ihren Gebäudetyp aus:
Baujahr (das Kalenderjahr der Fertigstellung der baulichen Anlage):
Wohnfläche gesamt [in m²] (ohne Nutzflächen, wie Keller, Spitzboden, Balkone/Terrassen):
Ordnen Sie Ihre Dachgeschosshöhe entsprechend der Abbildung (links) zu:
Ist oberhalb der Dachgeschossebene ein Spitzboden vorhanden?
Ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut?
Sofern der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut ist, wird dieser über eine fest instalierte Treppe (keine Einschub-treppe) erschlossen und verfügt über ausreichende Belichtichtung mit Tageslicht, Belüftung (ausreichend dimensionierte Fenster) und Beheizung?
Anmerkungen Gebäudetyp/Bauweise:
Sanierung des Gebäude [im Jahr]:
Dachform [siehe Abbildungen]:
Anzahl der Geschosse [ohne Dach- und Kellergeschoss]:
Ist das Kellergeschoss zum Wohnen ausgebaut und kann beheizt, sowie belüftet werden?
Wenn ja und das Kellergeschoss dem Wohnen dient, ist die Wohnfläche bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten?
Wenn ja und der Spitzboden dem Wohnen dient, ist die Wohnfläche bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten?
zusätzliche Wohnfläche [in m²]:
zusätzliche Wohnfläche [in m²]:
Zusätzliche Anmerkungen zum Gebäudeaufbau möglich]:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Energieausweis vom [Datum]:
Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)]:
Treibhausgasemissionen [kg CO2/(m²a)]:
Wohn-/ Gewerbe-/ Nutzfläche [m²]
Nettokaltmiete [EUR/mtl.]
Sonstiges [Stellplatz, Garage, Carport, etc.]
Schadensbeseitigungskosten:
ca. Wohn-/
Nutzfläche [m²]
Wurde das Grundstück/Gebäude beräumt und ohne Zubehör erworben?
Falls nein: Geschätzte Beräumungskosten [in €] für z.B. Abbruch Schuppen, Beseitigung Aufwuchs oder Müll:
Kaufpreisanteil des Zubehörs/Inventars [in €] z.B. Einbauküche, Gartengeräte, Heizöl:
Spielte bei der Kaufpreisfindung der jeweilige Bodenrichtwert eine Rolle?
ggf. anteilige
Kaufpreis [in €]
ggf. anteilige
Kaufpreis [in €]
Anmerkungen zum Grund und Boden:
Haben besondere Umstände (Faktoren) und wenn ja welche den Kaufpreis beeinflusst?
Sind weitere Bauteile am Wohngebäude, sowie besondere Ausstattungen vorhanden?
Gibt es Bauschäden am Wohngebäude?
Schadensart [z.B. Feuchteschäden, Risse, Schimmelschäden, Hausschwamm, Schädlinge]:
Angaben zum Energieausweis:
Primärenergieverbauch [kWh/(m²a)]:
Befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude und weitere Baulichkeiten?
Anmerkungen zu Kaufpreisfaktoren:
Sanierung/ Modernisierung des Gebäudes
Bitte berücksichtigen Sie bei den Angaben nur die letzten 20 Jahre.
kleinere Modernisierung in der Regel durch Instandhaltung
überwiegend/ umfassend modernisiert
Dacherneuerung inkl. ggf. Verbesserung Wärmedämmung
Modernisierung Fenster und Außentüren
Modernisierung Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung des Innenbaus (Decken, Fußböden, Treppen)
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung (Umbau/Anbau)
Anmerkung zur Modernisierung:
1. Außenwände: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfaches Mauerwerk ohne Wärmedämmung (Vollziegel) (vor ca.1980)
einfaches Mauerwerk; nicht zeitgemäße Wärmedämmung Hohlblockstein/Gitterziegel) (vor ca.1995)
Mauerwerk, evtl. mit Wärmedämmung (nach ca.1995)
Mauerwerk mit Wärmedämmung (nach ca.2005)
aufwendig gestaltete Fassade, Dämmung in Passivhausstandard
2. Dach: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfache Eindeckung ohne Wärmedämmung
einfache Eindeckung mit Wärmedämmung (vor ca. 1995)
bessere Eindeckung mit Wärmedämmung (nach ca. 1995), einfache Konstruktion
bessere Eindeckung mit Wärmedämmung (nach ca. 2005), anspruchsvollere Konstruktion
hochwertige Eindeckung, Dämmung im Passivhausstandars, aufwendige Konstruktion
3. Fenster und Außentüren: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Einfachverglasung und einfache Holztüren
Zweifachverglasung und Haustür mit nicht zeitgemäßen Wärmeschutz (vor ca.1995)
Zweifachverglasung, Rollläden (manuell) und Haustür mit zeitgemäßen Wärmeschutz (nach ca.1995)
Dreifachverglasung, Rollläden (elektrisch), hochwertige Türanlage mit Einbruchsschutz
große feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz), Außentüren in hochwertigen Materialien
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes
4. Innenwände: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Fachwerk, Lehmputz, Kalkanstrich
massive Wände oder gedämmte Ständerweise
massive Wände mit Wandvertäfelung
Wandvertäfelung aus Edelholz
5. Deckenkonstruktion: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Holzbalkendecke ohne Füllung
Holzbalkendecke mit Füllung
Deckenvertäfelung aus Edelholz
ohne Belag oder einfachster Belag
PVC, Teppich, Laminat in einfachster Art
PVC, Teppich, Laminat, Fliesen in mittlerer Art
Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Massivholz
Hochwertiges Parkett, Naturstein, Edelböden
6. Fußböden: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
7. Sanitäreinrichtung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfachstes Bad, Installation auf Putz
Bad, Installation unter Putz
1-2 Bäder gehobene Qualität und Gäste-WC
Mehrere hochwertige Bäder und Gäste-WC
Durch Klick auf "Abschließen und Versenden" werden Ihre Daten sicher und verschlüsselt an den Empfänger übertragen.
Änderungen sind nicht mehr möglich.
Einzelöfen, Nachtspeicheröfen
Zentralheizung (vor ca.1995)
elektronisch gesteuerte Zentralheizung (nach ca.1995)
elektronisch gesteuerte Zentralheizung (nach ca.2005), Solarkollektoren
Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Solarkollektoren
8. Heizung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
9. Sonstige Technische Ausstattung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
veraltete Elektroinstallation, sehr wenige Steckdosen und Sicherungen, Leitungen tlw. auf Putz
wenige Steckdosen/ Sicherungen
ausreichend Steckdosen/ Sicherungen
hochwertige Elektroinstallation, mehrere LAN- und TV-Anschlüsse, mehrere Stckdosen/ Sicherungen
hochwertige Elektroinstallation, zusätzlich Alarm-, Video- und/oder Klimaanlage
Gutachten, Exposé, Bauunterlagen oder Bilder vom Gebäude können unterstützend zum Fragebogen an uns übermittelt werden. Alternativ können andere Dateiformate separat an antwort-gaa@landratsamt-pirna.de mit der dazugehörigen Eingangsnummer für die Zuordnung zugesandt werden.