Auskunft nach §197 BauGB für Gewerbe und Produktion, öffentliche/landwirtschaftliche Gebäude
Eingangsnummer laut Anschreiben:
Gemarkung/en und Flurstück/e
laut Kaufvertrag:
Ihre Telefonnummer für evtl. Rückfragen:
Bautechnische Daten zum Gebäude
Baujahr (das Kalenderjahr der Fertigstellung der baulichen Anlage):
Anmerkungen Gebäudetyp/Bauweise:
Sanierung des Gebäude [im Jahr]:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Wählen Sie ihren Gebäudetyp aus:
Wählen Sie ihre Dachform aus [siehe Beispielbilder]:
Anmerkungen bei mehreren Gebäuden und verschiedenen Dachformen:
Anzahl der Geschosse (ohne Dach und Unterschoss/e):
Ist die Geschossanzahl im ganzen Gebäude gleich?
Gibt es Dachgeschossebenen [siehe Beispielbild]?
Gibt es ein/mehrere Untergeschoss/e [siehe Beispielbild]?
Wie unterteilt sich die Gesamtfläche auf die angegeben Nutzungsarten?
sonstige Nutzfläche [in m²]:
Büroflächefläche [in m²]:
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!
Mit diesem Fragebogen werden wesentliche Daten zum Gebäude und seiner Ausstattung erhoben. Zutreffendes bitte ankreuzen, auswählen bzw. ausfüllen. Auf nicht ausgefüllte Pflichtfelder werden Sie am Ende hingewiesen. Passt der Fragebogen nicht zum Objekt? Dann bitte weitere Fragebogenformulare überprüfen. Die Befugnis zur Erhebung der Daten leitet sich aus § 197 Baugesetzbuch (BauGB) ab. Mit der Übermittlung sachgerechter Angaben und aussagekräftiger Fotos, kann die Besichtigung gemäß § 197 (1) Satz 3 BauGB entfallen. Informationen zu häufig gestellten Fragen (FAQ) im Zusammenhang mit dem Fragebogen, finden Sie auf der Homepage oberhalb des Links zum Fragebogen.
Befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude und weitere Baulichkeiten [z.B. Schuppen, Garagen, Carports]?
Hatten diese Nebengebäude bzw. Baulichkeiten einen Wert oder einen separaten Anteil am Gesamtkaufpreis?
Wurde das Grundstück/Gebäude beräumt und ohne Inventar erworben?
Falls nein: Geschätzte Beräumungskosten [in €] für z.B. Abbruch Schuppen, Beseitigung Aufwuchs oder Müll:
Kaufpreisanteil des Inventars [in €] z.B. Küche, Maschinen, Heizöl:
Weist das Grundstück Besonderheiten auf?
Wie wirkten sich ggf. diese Besonderheiten auf die Kaufpreisfindung aus?
Befinden sich auf dem Grundstück dingliche Rechte/Lasten?
Haben sich diese Rechte/Lasten Preismindernd auf das Grundstück ausgewirkt?
Bestehen Mietverhältnisse?
Energieausweis vom [Datum]:
Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)]:
Treibhausgasemissionen [kg CO2/(m²a)]:
Angaben zum Energieausweis:
Primärenergieverbauch [kWh/(m²a)]:
Schadensbeseitigungskosten:
Gibt es Bauschäden am Gebäude?
Schadensart [z.B. Feuchteschäden, Risse, Schimmelschäden, Hausschwamm, Schädlinge]:
Spielte bei der Kaufpreisfindung der jeweilige Bodenrichtwert eine Rolle? (zusätzliche Hinweise auf Bermerkungszeile möglich)
Sanierung/ Modernisierung des Gebäudes
Bitte berücksichtigen Sie bei den Angaben nur die letzten 20 Jahre.
kleinere Modernisierung in der Regel durch Instandhaltung
überwiegend/ umfassend modernisiert
Dacherneuerung inkl. ggf. Verbesserung Wärmedämmung
Modernisierung Fenster und Außentüren
Modernisierung Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung des Innenbaus (Decken, Fußböden, Treppen)
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung (Umbau/Anbau)
Anmerkung zur Modernisierung:
Durch Klick auf "Abschließen und Versenden" werden Ihre Daten sicher und verschlüsselt an den Empfänger übertragen.
Änderungen sind nicht mehr möglich.
Gutachten, Exposé, Bauunterlagen oder Bilder vom Gebäude können unterstützend zum Fragebogen an uns übermittelt werden. Alternativ können andere Dateiformate separat an antwort-gaa@landratsamt-pirna.de mit der dazugehörigen Eingangsnummer für die Zuordnung zugesandt werden.
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes
1. Außenwände: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
ein-/zweischaliges Mauerwerk z.B. Leichtziegel, Kalksandsteine, Gasbetonsteine; Wärmedämmung (nach ca.1995)
Verblendmauerwerk, Vorhangfassade; Wämedämmung (nach ca.2005)
Sichtbeton-Fertigteile; Naturstein- oder Glasfassaden; Wärmedämmung nach aktueller EnEV (Energiesparverordnung)
2. Konstruktion: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Stahl- und Betonfertigteile
überwiegend Betonfertigteile, große stützenfreie Deckenspannweiten; hohe Deckenhöhen; hohe Deckenbelastbarkeit
größere stützenfreie Deckenspannweiten; hohe Deckenhöhen; höhere Boden-/Deckenbelastbarkeit
3. Dach: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Faserzement, Betondachsteine, Tonziegel; Dachdämmung (nach ca.1995)
schweres Massivflachdach; Dachdämmung (nach ca.2005)
hochwertige Eindeckung; Dachdämmung (nach aktueller EnEV)
4. Fenster und Außentüren: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Zweifachverglasung (nach ca.1995); einfache Türanlage
Dreifachverglasung, Sonnenschutz; höherwertige Türanlage
Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz), große Fensterflächen; Außentüren in hochwertigen Materialien
5. Innenwände und -türen: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Sichtmauerwerk; Schiebetürelemente, Glastüren
Sichtmauerwerk; gestaltete Wandabläufe
6. Fußböden: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
beschichteter Beton oder Estrichböden; Betonwerkstein, Verbundpflaster
7. Sanitäreinrichtungen: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
einfache und wenige Toilettenräume
ausreichende Anzahl von Toilettenräumen
großzügige Toilettenanlagen
Elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung
Fußbodenheizung; Solarkollektoren für Warmwasser
Solar; Wärmepumpe; Kamin; Blockheizkraftwerk; Hybridsysteme
8. Heizung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
9. Sonstige Technische Ausstattung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
Zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen; Blitzschutz; Teeküchen
zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe; autom. Lüftung mit Wärmetauscher; Aufenhalträume mit Einbauküchen; Aufzugsanlagen
Video- und Alarmanlagen; Klimaanlagen; zentrale Lüftungsanlage; Klimaanlage; BUS-System; Kantine