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Auskunft nach §197 BauGB für Mehrfamilienhaus, Wohn-/ Geschäftshaus, Bürogebäude
Eingangsnummer laut Anschreiben:

Gemarkung/en und Flurstück/e
laut Kaufvertrag:

Ihre Telefonnummer für evtl. Rückfragen:





















Bautechnische Daten zum Wohn-/ Gewerbegebäude
Bauweise:
Wählen Sie ihren Gebäudetyp aus:
Sonstige Dachform
Baujahr (das Kalenderjahr der Fertigstellung der baulichen Anlage):








Wohnfläche gesamt [in m²]





Ordnen Sie Ihre Dachgeschosshöhe entsprechend der Abbildung (links) zu:
Ist oberhalb der Dachgeschossebene ein Spitzboden vorhanden?
Ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut?

Anmerkungen Gebäudetyp/Bauweise:
Sanierung des Gebäude [im Jahr]:






Dachform [siehe Abbildungen]:







Anzahl der Geschosse [ohne Dach- und Kellergeschoss]:









Nutzfläche [in m²]:



Zusätzliche Anmerkungen zum Gebäudeaufbau möglich]:





Gewerbefläche gesamt [in m²]






Anzahl Wohneinheiten




Anzahl Gewerbeeinheiten








Beschreibung und Anteiligen Kaufpreis der dafür gezahlt wurde:
Befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude und weitere Baulichkeiten? (z.B. Hinterhaus, Garage, Carport, befestigte Stellplätze, Schuppen, Gartenhaus etc.)










Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!
 
Mit diesem Fragebogen werden wesentliche Daten zum Gebäude und seiner Ausstattung erhoben. Zutreffendes bitte ankreuzen, auswählen bzw. ausfüllen. Auf nicht ausgefüllte Pflichtfelder werden Sie am Ende hingewiesen. Passt der Fragebogen nicht zum Objekt? Dann bitte weitere Fragebogenformulare überprüfen. Die Befugnis zur Erhebung der Daten leitet sich aus § 197 Baugesetzbuch (BauGB) ab. Mit der Übermittlung sachgerechter Angaben und aussagekräftiger Fotos, kann die Besichtigung gemäß § 197 (1) Satz 3 BauGB entfallen. Informationen zu häufig gestellten Fragen (FAQ) im Zusammenhang mit dem Fragebogen, finden Sie auf der Homepage oberhalb des Links zum Fragebogen.






















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Energieausweis vom [Datum]:






















Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)]:






















Treibhausgasemissionen [kg CO2/(m²a)]:






















Heizungsart:






















zus. Heizungsart:


























Schadensbeseitigungskosten:
Gibt es Bauschäden am Wohngebäude?



Schadensart [z.B. Feuchteschäden, Risse, Schimmelschäden, Hausschwamm, Schädlinge]:

Angaben zum Energieausweis:




Primärenergieverbauch [kWh/(m²a)]:























Beispielzeile
50m²
2-Raum
Wohnung
Erdgeschoss
Vermietet
6,50€/m²
01.01.2023
Stellplatz
20€/M
Vermietung im Gebäude (wenn eine Auflistung der Mieten vorhanden ist, so kann diese per pdf unten direkt am Dokument direkt mitversandt werden, ansonsten bitte sorgfältig ausfüllen [wichtig!])





Sanierung/ Modernisierung des Gebäudes
Bitte berücksichtigen Sie bei den Angaben nur die letzten 20 Jahre.











Art der Modernisierung
gar nicht
kleinere Modernisierung in der Regel durch Instandhaltung
max. vor
20 Jahren
überwiegend/ umfassend modernisiert
Dacherneuerung inkl. ggf. Verbesserung Wärmedämmung
Modernisierung Fenster und Außentüren
Modernisierung Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Heizungsanlage
Wärmedämmung Außenwände
Modernisierung Bädern
Modernisierung des Innenbaus (Decken, Fußböden, Treppen)
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung (Umbau/Anbau)
Wurde das Grundstück/Gebäude beräumt und ohne Zubehör erworben?
Falls nein: Geschätzte Beräumungskosten [in €] für z.B. Abbruch Schuppen, Beseitigung Aufwuchs oder Müll:






























Kaufpreisanteil des Zubehörs/Inventars [in €] z.B. Einbauküche, Gartengeräte, Heizöl:






























Weiteres:





Spielte bei der Kaufpreisfindung der jeweilige Bodenrichtwert eine Rolle?
Anmerkungen zum Grund und Boden:
Haben besondere Umstände (Faktoren) und wenn ja welche den Kaufpreis beeinflusst?
Preis [in €]:



















Anmerkungen zu Kaufpreisfaktoren:
1. Außenwände: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.

















einfaches Mauerwerk ohne Wärmedämmung (Vollziegel) (vor ca.1980)
einfaches Mauerwerk; nicht zeitgemäße Wärmedämmung Hohlblockstein/Gitterziegel) (vor ca.1995)
Mauerwerk, evtl. mit Wärmedämmung (nach ca.1995)
Mauerwerk mit Wärmedämmung (nach ca.2005)
aufwendig gestaltete Fassade, Dämmung in Passivhausstandard
2. Dach: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.


















einfache Eindeckung ohne Wärmedämmung
einfache Eindeckung mit Wärmedämmung (vor ca. 1995)
bessere Eindeckung mit Wärmedämmung (nach ca. 1995), einfache Konstruktion
bessere Eindeckung mit Wärmedämmung (nach ca. 2005), anspruchsvollere Konstruktion
hochwertige Eindeckung, Dämmung im Passivhausstandars, aufwendige Konstruktion
3. Fenster und Außentüren: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.



















Einfachverglasung und einfache Holztüren
Zweifachverglasung und Haustür mit nicht zeitgemäßen Wärmeschutz (vor ca.1995)
Zweifachverglasung, Rollläden (manuell) und Haustür mit zeitgemäßen Wärmeschutz (nach ca.1995)
Dreifachverglasung, Rollläden (elektrisch), hochwertige Türanlage mit Einbruchsschutz
große feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz), Außentüren in hochwertigen Materialien
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes





4. Innenwände: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.




















Fachwerk, Lehmputz, Kalkanstrich
Wände in Leichtbauweise
massive Wände oder gedämmte Ständerweise
massive Wände mit Wandvertäfelung
Wandvertäfelung aus Edelholz
5. Deckenkonstruktion: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.






















Holzbalkendecke ohne Füllung
Holzbalkendecke mit Füllung
Betondecke
Deckenvertäfelung
Deckenvertäfelung aus Edelholz
ohne Belag oder einfachster Belag
PVC, Teppich, Laminat in einfachster Art
PVC, Teppich, Laminat, Fliesen in mittlerer Art
Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Massivholz
Hochwertiges Parkett, Naturstein, Edelböden
6. Fußböden: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.






















7. Sanitäreinrichtung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.






















einfachstes Bad, Installation auf Putz
Bad, Installation unter Putz
Bad und Gäste-WC
1-2 Bäder gehobene Qualität und Gäste-WC
Mehrere hochwertige Bäder und Gäste-WC
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Einzelöfen, Nachtspeicheröfen
Zentralheizung (vor ca.1995)
elektronisch gesteuerte Zentralheizung (nach ca.1995)
elektronisch gesteuerte Zentralheizung (nach ca.2005), Solarkollektoren
Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Solarkollektoren
8. Heizung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.























9. Sonstige Technische Ausstattung: Mindestens ein Feld, maximal 2 Felder ankreuzen.
























veraltete Elektroinstallation, sehr wenige Steckdosen und Sicherungen, Leitungen tlw. auf Putz
wenige Steckdosen/ Sicherungen
ausreichend Steckdosen/ Sicherungen
hochwertige Elektroinstallation, mehrere LAN- und TV-Anschlüsse, mehrere Stckdosen/ Sicherungen
hochwertige Elektroinstallation, zusätzlich Alarm-, Video- und/oder Klimaanlage
Durch Klick auf "Abschließen und Versenden" werden Ihre Daten sicher und verschlüsselt an den Empfänger übertragen.
Änderungen sind nicht mehr möglich.









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Gutachten, Exposé, Bauunterlagen oder Bilder vom Gebäude können unterstützend zum Fragebogen an uns übermittelt werden. Alternativ können andere Dateiformate  separat an antwort-gaa@landratsamt-pirna.de mit der dazugehörigen Eingangsnummer für die Zuordnung zugesandt werden.