LRABZ_00003

oberer Randbereich 10 mm

unterer Randbereich 10 mm

Zugunsten der besseren Lesbarkeit verzichten wir auf die gleichzeitige Verwendung geschlechtsspezifischer Sprachformen.

Zum Drucken des Formulars (z.B. für das händische Ausfüllen) nutzen Sie folgende Schaltfläche:

Auskunft nach §197 BauGB zum Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

1. Allgemeine Angaben *

Eingangs-Nr. (laut Anschreiben)

Bearbeiter/in (laut Anschreiben)

Falls ein aktuelles Verkehrswertgutachten, Bauunterlagen oder Exposé vorliegen, können Sie die Angaben daraus entnehmen.

Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!

4. Flächenangaben Hauptgebäude *

Gebäudegrundfläche

(Bitte geben Sie die Außenmaße des Gebäudes an. Unberücksichtigt bleiben evtl. nicht zu Wohnzwecken dienende Anbauten)

Landratsamt Bautzen
Vermessungs- und Flurneuordnungsamt
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Macherstraße 55
01917 Kamenz

E-Mail (für evtl Rückfragen)

Zutreffendes bitte ankreuzen

bzw. ausfüllen. (Mit * markierte Abschnitte sind Pflichtangaben.)

Einfamilienhaus freistehend

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

oberer Randbereich 10 mm

unterer Randbereich 10 mm

5. Besondere Bauteile/Nebengebäude *

Welcher Anteil des Kaufpreises entfällt auf

(nur ausfüllen, wenn Gutachten vorliegt)

aufstehende Wohngebäude

aufstehende Nebengebäude

Bauart
(z.B. Ziegelbau, Fertigteil)

Wert/Kosten
(in EUR)

oberer Randbereich 10 mm

unterer Randbereich 10 mm

Welches Gebäude entspricht Ihrer Immobilie?

= bewohnbar (grau hinterlegt)

= Dachgeschoss
    ausgebaut, mit
    nicht ausgebautem
    Spitzboden

= Dachgeschoss nicht
ausgebaut

Anbau/Eingang/Treppenhaus

teilweise unterkellert

eingeschränkt
nutzbar

oberer Randbereich 10 mm

unterer Randbereich 10 mm

Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!

7. Modernisierung/Sanierung - Zustandsmerkmale: *

Baujahr des Gebäudes

Waren wertmindernde Einflüsse zur Zeit des Erwerbs am Gebäude vorhanden?

(z. B. mangelhafte Isolierung, Reparaturstau, Bauschäden, Baumängel, keine zentrale Wasserversorgung, keine zentrale Abwasserentsorgung)

Modernisierung/Sanierung

in den letzten
10 Jahren

zwischen
30 und
10 Jahren

dringend
erforderlich

Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung

Modernisierung der Fenster und
Außentüren

Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)

Modernisierung der Heizungsanlage

Wärmedämmung der Außenwände

Modernisierung von Bädern

Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden, Treppen)

Wesentliche Verbesserung der
Grundrissgestaltung

Wann und in welchem Umfang wurde Modernisierung/Sanierung durchgeführt?

Modernisierungs/Sanierungselemente

Bauzustandseinschätzung

(deutlich überdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, neuwertig oder sehr geringe Abnutzung)

(durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, geringer/mittlerer Instandhaltungs-/ Reparaturstau)

(weitgehend desolater baulicher Unterhaltungszustand, umfangreiche Sanierung/Modernisierung notwendig)

Sanierungsjahr / -zeitraum

unterer Randbereich 10 mm

oberer Randbereich 10 mm

Ausstattungsqualität

Fenster und
Außentüren

Innenwände
und -türen

- Holzfachwerk,
Ziegelmauerwerk;
Fugenglattstrich,
Putz, Verkleidung
mit Faserzement-
platten, Bitumen-
schindeln oder
einfachen Kunst-
stoffplatten

- kein oder deutlich
nicht zeitgemäßer
Wärmeschutz
(vor ca. 1980)

- ein-/zweischaliges
Mauerwerk, z.B.
Gitterziegel oder
Hohlblocksteine;
verputzt und
gestrichen oder
Holzverkleidung

- nicht zeitgemäßer
Wärmeschutz
(vor ca. 1995)

- ein-/zweischaliges
Mauerwerk, z. B.
aus Leichtziegeln,
Kalksandsteinen,
Gasbetonsteinen;
Edelputz

- Wärmedämm-
verbundsystem
oder Wärmedämm-
putz
(nach ca. 1995)

- Verblendmauerwerk,
zweischalig, hinter-
lüftet, Vorhang-
fassade
(z. B. Naturschiefer)

- Wärmedämmung
(nach ca. 2005)

- aufwendig gestal-
tete Fassaden mit
konstruktiver
Gliederung
(Säulenstellungen,
Erker etc.),
Sichtbeton-
Fertigteile, Natur-
steinfassade,
Elemente aus
Kupfer-/
Eloxalblech,
mehrgeschossige
Glasfassaden

- Dämmung im
Passivhaus-
standard

- Dachpappe, Faser-
zement/platten/
Wellplatten

- keine bis geringe
Dachdämmung

- einfache Beton-
dachsteine oder
Tondachziegel,
Bitumen-
schindeln

- nicht zeitgemäße
Dachdämmung
(vor ca. 1995)

- Faserzementschin-
deln, beschichtete
Betondachsteine
und Tondachziegel,
Folienabdichtung;
Rinnen und Fall-
rohre aus Zinkblech

- Dachdämmung
(nach ca. 1995)

- glasierte Tondach-
ziegel, Flachdach-
ausbildung teilw.
als Dachterrassen;
Konstruktion in
Brettschichtholz,
schweres Massiv-
flachdach;
besondere Dach-
formen, z. B.
Mansarden-, Walm-
dach

- Aufsparren-
dämmung, über-
durchschnittliche
Dämmung
(nach ca. 2005)

- hochwertige
Eindeckung z. B.
aus Schiefer oder
Kupfer, Dachbe-
grünung, befahr-
bares Flachdach;
aufwendig ge-
gliederte Dach-
landschaft, sicht-
bare Bogendach-
konstruktionen;
Rinnen und Fall-
rohre aus Kupfer

- Dämmung im
Passivhaus-
standard

- Einfachverglasung

- einfache Holztüren

- Zweifachverglas-
ung (vor ca. 1995)

- Haustür mit nicht
zeitgemäßem
Wärmeschutz
(vor ca. 1995)

- Zweifachverglasung
(nach ca. 1995),
Rollläden (manuell)

- Haustür mit zeit-
gemäßem Wärme-
schutz
(nach ca. 1995)

- Dreifachverglasung,
Sonnenschutzglas,
aufwendigere
Rahmen, Roll-
läden (elektr.)

- höherwertigere Tür-
anlage z. B. mit
Seitenteil,
besonderer,
Einbruchschutz

- große feststehende
Fensterflächen,
Spezialverglasung
(Schall- und
Sonnenschutz)

- Außentüren in
hochwertigen
Materialien

- Fachwerkwände,
einfache Putze/
Lehmputze,
einfache
Kalkanstriche

- Füllungstüren,
gestrichen, mit ein-
fachen Beschlägen
ohne Dichtungen

- massive
tragende
Innenwände,
nicht tragende
Wände in
Leichtbauweise
(z. B. Holz-
ständerwände
mit Gipskarton),
Gipsdielen

- leichte Türen,
Stahlzargen

- nicht tragende
Innenwände in
massiver Ausführ-
ung bzw. mit
Dämmmaterial
gefüllte Ständer-
konstruktionen

- schwere Türen,
Holzzargen

- Sichtmauerwerk,
Wandvertäfelungen
(Holzpaneele)

- Massivholztüren,
Schiebetür-
elemente,
Glastüren,
strukturierte
Türblätter

- gestaltete Wand-
abläufe (z.B. Pfeiler-
vorlagen, ab-
gesetzte oder
geschwungene
Wandpartien);
Vertäfelungen
(Edelholz, Metall),
Akustikputz, Brand-
schutzverkleidung

- raumhohe
aufwendige
Türelemente

Informationen nach Datenschutzgrundverordnung finden Sie unter

unterer Randbereich 10 mm

oberer Randbereich 10 mm

Ausstattungsqualität

Decken-
konstruktion und
Treppen

Sanitäreín-
richtungen

Sonstige
technische
Ausstattung

- Holzbalkendecken
ohne Füllung,
Spalierputz

- Weichholztreppen
in einfacher Art
und Ausführung;
kein
Trittschallschutz

- Holzbalkendecken
mit Füllung,
Kappendecken

- Stahl- oder Hart-
holztreppen in
einfacher Art und
Ausführung

- Beton- und Holz-
balkendecken mit
Tritt- und Luftschall-
schutz (z. B.
schwimmender
Estrich)

- geradläufige
Treppen aus
Stahlbeton oder
Stahl, Harfentreppe,
Trittschallschutz

- Decken mit größerer
Spannweite, Decken-
verkleidung (Holz-
paneele/Kassetten)

- gewendelte Treppen
aus Stahlbeton oder
Stahl, Hartholz-
treppen-anlage in
besserer Art und
Ausführung

- Decken mit großen
Spannweiten,
gegliedert, Decken-
vertäfelungen
(Edelholz, Metall)

- breite Stahlbeton-,
Metall- oder Hart-
holztreppenanlage
mit hochwertigem
Geländer

- Linoleum-,
Teppich-,
Laminat- und
PVC-Böden
einfacher
Art und
Ausführung

- Linoleum-,
Teppich-, Laminat-
und PVC-Böden
besserer Art und
Ausführung,
Fliesen, Kunststein-
platten

- Natursteinplatten,
Fertigparkett, hoch-
wertige Fliesen,
Terrazzobelag,
hochwertige Massiv-
holzböden auf
gedämmter Unter-
konstruktion

- hochwertiges
Parkett, hochwertige
Natursteinplatten,
hochwertige
Edelholzböden auf
gedämmter Unter-
konstruktion

- einfaches Bad mit
Stand-WC,
Installation auf Putz,
Ölfarbenanstrich

- einfache PVC-
Bodenbeläge

- 1 Bad mit WC,
Dusche oder
Badewanne

- einfache Wand-
und Bodenfliesen,
teilweise gefliest

- 1 Bad mit WC,
Dusche und Bade-
wanne, Gäste-WC

- Wand- und Boden-
fliesen, raumhoch
gefliest

- 1 - 2 Bäder mit tlw.
zwei Waschbecken,
tlw. Bidet/Urinal,
Gäste-WC, boden-
gleiche Dusche

- Wand- und Boden-
fliesen, jeweils in
gehobener Qualität

- mehrere groß-
zügige, hochwertige
Bäder, Gäste-WC

- hochwertige Wand-
und Bodenplatten
(oberflächen-
strukturiert, Einzel-
und Flächendekors)

- Einzelöfen,
Schwerkraftheizung

- Fern- oder
Zentral-
heizung,einfache
Warmluftheizung,
einzelne Gas-
außenwand-
thermen, Nacht-
stromspeicher-,
Fußboden-
heizung
(vor ca. 1995)

- elektronisch
gesteuerte Fern-
oder Zentralheizung,
Niedertemperatur-
oder Brennwert-
kessel

- Fußbodenheizung,
Solarkollektoren für
Warmwasserer-
zeugung, zusätz-
licher Kamin-
anschluss

- Solarkollektoren für
Warmwasserer-
zeugung und
Heizung,
Blockheizkraftwerk,
Wärmepumpe,
Hybridsysteme,
aufwendige
zusätzliche Kamin-
anlage

- sehr wenige Steck-
dosen, Schalter und
Sicherungen, kein
Fehlerstromschutz-
schalter
(FI- Schalter),
Leitungen
teilweise auf Putz

- wenige Steck-
dosen, Schalter
und Sicherungen

- zeitgemäße Anzahl
an Steckdosen und
Lichtauslässen,
Zählerschrank
(ab ca. 1985) mit
Unterverteilung und
Kippsicherungen

- zahlreiche Steck-
dosen und Lichtaus-
lässe, hochwertige
Abdeckungen,
dezentrale Lüftung
mit Wärmetauscher,
mehrere LAN- und
Fernsehanschlüsse

- Video- und zentrale
Alarmanlage,
zentrale Lüftung
mit Wärme-
tauscher,
Klimaanlage,
Bussystem