Landratsamt Bautzen
Amt für Bodenordnung, Vermessung
und Geoinformation
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Fragebogen
zum Mehrfamilienwohnhaus/
Geschäftshaus
2. Gebäudearten *
Falls ein aktuelles Verkehrswertgutachten, Bauunterlagen oder Exposé vorliegen, können Sie die Angaben daraus entnehmen.

Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!

Absender
Name
Straße
PLZ
Land
Ort
Zum Drucken des Formulars (z.B. für das händische Ausfüllen) nutzen Sie folgende Schaltfläche:
1. Allgemeine Angaben *
Eingangs-Nr. (laut Anschreiben)
Telefon (freiwillige Angabe)
E-Mail (für evtl. Rückfragen)
Bearbeiter/in (laut Anschreiben)
3. Denkmalschutz *
4. Flächenangaben Hauptgebäude *
Gebäudegrundfläche
m
2
(Bitte geben Sie die Außenmaße des Gebäudes an. Unberücksichtigt bleiben evtl. nicht zu Wohnzwecken dienende Anbauten)   

Länge:
m
x
Breite:
m
Wohnfläche
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Zutreffendes bitte ankreuzen
X
bzw. ausfüllen.  (Mit * markierte Abschnitte sind Pflichtangaben.)
Zugunsten der besseren Lesbarkeit verzichten wir auf die gleichzeitige Verwendung geschlechtsspezifischer Sprachformen.
Gewerbefläche
m
2
m
2
5. Besondere Bauteile/Nebengebäude *
Länge (in m)
Geschosse
Baujahr
Bauart
(z.B. Ziegelbau, Fertigteil)
Wert/Kosten
(in EUR)
nein
ja
5,10
Beispiel
2,0
1985
Ziegelbau
1.200,00
Garage
Werkstatt
Stellplatz
Carport
sonstiges
Breite (in m)
3,20
Welcher Anteil des Kaufpreises entfällt auf
(nur ausfüllen, wenn Gutachten vorliegt)
Grund und Boden
EUR
aufstehende Wohngebäude
EUR
aufstehende Nebengebäude
EUR
vermietet:
Dachform
bezogen auf Spitzboden
m
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ca.
Kellergeschoss
ca.
*) als Wohnraum
Treppenhaus über
davon
vermietet und
Leerstand
%
%
davon
vermietet und
Leerstand
6. Gebäudetyp *
Geschosse
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**) nicht das häusliche Arbeitszimmer
Art der gewerblichen Nutzung
(z. B. Praxis, Büro, usw.)
Wohn- und Gewerbe-
flächen im Gebäude
m
2
Wohnfläche
Gewerbefläche **)
Mieten
Wohnfläche
Sonstiges
Beispiel
Nettokaltmiete
54
540,00
Stellplatz 15,00
(m
2
)
(EUR/mtl.)
(EUR/mtl.)
Geschoss/Lage
EG/links
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Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes!

7. Modernisierung/Sanierung - Zustandsmerkmale: *

Baujahr des Gebäudes
Waren wertmindernde Einflüsse zur Zeit des Erwerbs am Gebäude vorhanden? 

(z. B. mangelhafte Isolierung, Reparaturstau, Bauschäden, Baumängel, keine zentrale Wasserversorgung, keine zentrale Abwasserentsorgung)

wenn ja, welche
Modernisierung/Sanierung
Wann und in welchem Umfang wurde Modernisierung/Sanierung durchgeführt?
keine
nur
teilweise
in den letzten
10 Jahren
zwischen
30 und
10 Jahren
dringend
erforderlich
(nach 1990)
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und
Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden, Treppen)
Wesentliche Verbesserung der
Grundrissgestaltung
Modernisierungs/Sanierungselemente
Bauzustandseinschätzung
(deutlich überdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, neuwertig oder sehr geringe Abnutzung)

(durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, geringer/mittlerer Instandhaltungs-/ Reparaturstau)

(weitgehend desolater baulicher Unterhaltungszustand, umfangreiche Sanierung/ Modernisierung notwendig)

Gebäude-
teil
Ausstattungsqualität
Außen-
wände
3
Dach
Fenster und
Außentüren
Innenwände
und -türen
Datum (TT.MM.JJJJ)
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4
5
Deckenkon-
struktion und
Treppen
Fußböden
Sanitärein-
richtungen
Heizung
Sonstige technische
Ausstattung
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