Fragebogen zum Teileigentum
Hinweise
Im folgenden können Sie den Fragebogen zum Teileigentum online ausfüllen.
Bitte beziehen Sie alle Angaben auf den Kaufzeitpunkt des Objektes. Falls ein Verkehrswertgutachten oder Exposé vorliegt, können Sie die Angaben daraus entnehmen.
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Allgemeine Angaben
Käufer / Erwerber
Firma
Anrede *
Frau
Herr
akad. Grad
Nachname *
Vorname *
Straße *
Hausnummer *
Postleitzahl *
Ort *
Ortsteil
E-Mail*
Telefon
Vorgang
Eingangs-Nr. (laut Anschreiben)*
Bearbeiter/in (laut Anschreiben)*
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Angaben zum Gebäude
Art des Hauses*
Mehrfamilienwohnhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Wohn- und Geschäftshaus
2-Familienhaus
Reihenhaus / Doppelhaushälfte
Gewerbeobjekt
Konstruktion*
Fachwerk
Mauerwerk (Ziegel,Gasbeton, Hohlblocksteine, etc.)
Plattenbauweise (DDR)
Stahlbeton
andere
unbekannt
Art der Konstruktion*
Bebauung
einzelstehendes Gebäude
geschlossene Bauweise
unbekannt
Denkmalschutz
ja
nein
unbekannt
Baujahr
bekannt
geschätzt
unbekannt
Baujahr*
Geschossangaben
Anzahl der Vollgeschosse*
ohne Dach- und Kellergeschoss
Anzahl der Wohneinheiten
Anzahl der Gewerbeeinheiten
Kellergeschoss
ja
nein
unbekannt
ausgebautes Dachgeschoss
ja
nein
unbekannt
gemeinschaftliche Anlagen
Antennenanlage
Garten
Aufzug
Stellplätze ohne Sondernutzungsrecht
Dachboden
Nebengebäude
weitere Räume ohne Sondernutzungsrecht (Waschmaschinenraum, Fahrradkeller, etc.)
Art des Nebengebäudes*
Baujahr*
bekannt
geschätzt
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Modernisierung des Gebäudes
Modernisierung
Komplettsanierung
Teilsanierung
keine Sanierung
im Jahr*
Modernisierungselemente
Dacherneuerung
Jahr
Wärmedämmung der Außenwände
Jahr
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Jahr
Modernisierung von Bädern
Jahr
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Jahr
Modernisierung der Heizungsanlage
Jahr
Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden)
Jahr
Verbesserung der Grundrissgestaltung/Raumaufteilung
Jahr
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Angaben zur erworbenen Teileigentumseinheit
Nr. der Teileigentumseinheit*
(lt. Teilungserklärung)
Anschrift der erworbenen Teileigentumseinheit
PLZ*
Ort*
Ortsteil
Straße*
Haus-Nr.*
Nutzfläche in m² *
Art der Nutzung
Anzahl der genutzten Räume
(ohne Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Nebenräume, Keller)
Lage im Gebäude
EG
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
5. OG
DG
links
Mitte
rechts
Elemente
Balkon / Terrasse
Loggia
Balkon
Terrasse
Gartenfläche
Sondernutzungsrecht
Teileigentum
nicht vorhanden
Kfz-Stellplatz
Sondernutzungsrecht
Teileigentum
nicht vorhanden
Anzahl
Tiefgaragen-Stellplatz
Sondernutzungsrecht
Teileigentum
nicht vorhanden
Anzahl
Garage
Sondernutzungsrecht
Teileigentum
nicht vorhanden
Anzahl
Modernisierung
Jahr der letzten Modernisierung/Sanierung der Teileigentumseinheit vor dem Kauf
Jahr
Maßnahmen
ggf. weitere Maßnahmen
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Angaben zur erworbenen Teileigentumseinheit
Vermietung
ja, vermietet
nein, leerstehend
nein, eigengenutzt
geplant
vermietet seit*
Nettokaltmiete*
EUR/Mon., ohne umlagefähige Betriebskosten
Miete für Stellplätze/Carports/Garagen*
EUR/Mon.
Ist die Miete für Stellplätze/Carports/Garagen in der Nettokaltmiete enthalten?
nein
ja
Bewirtschaftungskosten
(Verwaltungs- und Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis)
EUR jährlich pro m²
oder
EUR jährlich je Teileigentumseinheit
Ausstattungsmerkmale
Heizung
Zentralheizung/Fernheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung
Kachelofen oder Kaminofen
Boiler
Fenster
2-fach isolierverglaste Fenster vor ca. 1995
2-fach isolierverglaste Fenster nach ca. 1995
3-fach isolierverglaste Fenster
Rollläden oder Jalousien manuell
Rollläden oder Jalousien elektrisch
WC / Bad
mit Tageslicht
innenliegend/ohne Fenster
Wände deckenhoch gefliest oder hochwertige Wand- und Bodenfließen
Bodenbelag
vorwiegend Textilbelag/Laminat
Linoleum, Kork
Parkett, Holzdielen, hochwertige Fliesen, Plattenbelag
Wärmedämmverbundsystem
nach ca. 2005
nach ca. 1995
vor ca. 1995
vor ca. 1980
unbekannt
Sonstiges
Balkon-/Loggia-/Terrassentiefe kleiner als 2 m
Balkon-/Loggia-/Terrassentiefe größer als 2 m
Keller größer als 6 m²
separater Dachboden größer als 6 m²
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Angaben zur erworbenen Teileigentumseinheit
Angaben zur Teilungserklärung
Urkunden-Nr. der Teilungserklärung
Datum der Teilungserklärung
Notar/in der Teilungserklärung
Vertragsart
Erstverkauf nach Neubau
Erstverkauf nach sanierter Umwandlung (Mietshaus in Eigentumswohnungen)
Weiterverkauf Gebrauchtimmobilie
Angaben zum Kaufpreis
Wie setzt sich der vereinbarte Kaufpreis für die Teileigentumseinheit zusammen?
Teileigentumseinheit
ohne Inventar, Stellplatz, Garage
Stellplätze im Freien
Carports
Tiefgaragen-Stellplätze
Garagen
Nur ausfüllen, falls ein Gutachten vorliegt
ermittelter Bodenwertanteil
ermittelter Gebäudewertanteil
Verkehrswert
Wurde der Kaufpreis durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse/Umstände beeinflusst? (Verwandtschaft, Zwangslage, Notverkauf, außergewöhnliches Interesse von Veräußerer oder Erwerber)
ja
nein
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Zusammenfassung, Testobjekt muss control_page heißen!
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Bahnhofstraße 9
02625 Bautzen
E-Mail: gutachterausschuss@lra-bautzen.de
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